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    承包地征收补偿费用分配纠纷-承包地征收补偿费用分配纠纷

    文章来源:admin 时间:2024-02-18

    承包地征收补偿费用分配纠纷-承包地征收补偿费用分配纠纷

    如果说土地补偿费是在全体村民中平均分配,也就是说我的承包地被征收,但并没有特别进行调整,补偿费也是在全体村民间平均分配的,那谁家的承包地被征收,谁就吃亏。 第二十二条【土地补偿费、安置补助费分配】 土地补偿费、安置补助费主要用于被征地农户,具体分配办法按照《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《安徽省土地征收及补偿安置办法》的相关规定执行。 目前我国法律只规定了土地征用补偿费的分配原则,没有规定具体的分配标准,对农村集体经济组织的成员资格认定缺乏具有可操作性的规定,对于外嫁女、上门女婿、回迁户、空挂户、超生子女户、户口迁出的大学生、服役士兵、劳教人员、死亡人员家属等能否享有土地征收补偿费分配权、享有多大分配权都无明确的法律依据。因此对征地的补偿安置费缺乏一个分配到农户的具体细则,造成各村、组对征地补偿安置比较混乱。比如在发放的时间上有的一次性发放,有的分若干年发放;在分配对象上有的不分老少按人头发放,有的按被征地面积分配等。这样就导致没有享有分配权或没有享有完全分配权的村民引起对分配制度的不满! 第十八条:征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋、其他地上附着物和青苗等补偿费用,土地征收各项补偿按有关规定分配使用。 国家对土地的使用规划和道路、城区建设是变化着的。城镇土地和农村土地被国家征收用作其他用途时,政府会给予原使用者征地补偿费用。各项补偿费用的计算公式不同,大约有五种。城镇土地和农村土地有所区别,具体费用各地区也不同。城镇土地征收补偿标准是怎样的?以下是相关资料: 房屋征收的补偿标准的合理性是与被征收人商谈签定补偿协议书的基础,最后的补偿费用认定和安置补偿协议书的达成都取决于他们的满意。目前我们的农村集体土地上房屋征收补偿还没有完全市场化,均是在政府制定下统一标准执行,安置补偿方式是产权调换或货币化补偿。产权房屋拆一补一不补差价,安置房超过产权面积部分按安置房评估价购买。由于安置房评估价远低于周边商品房市场价,大部分被征收人愿意多购买安置房,而货币化补偿的安置方式少有人选择。不难看出补偿标准低是制约房屋征收工作的阻力,建议一区域一策根据周边商品房价格政府适当调整补偿标准,让农民百姓在房屋征收过程中尝到经济发展建设带来的甜果。 如果原来的土地使用权人和流转后的土地使用权人,对于“地上附着物发生征收的补偿款如何分配”有约定,可以按照约定分配补偿费。 (三)细化职责分工。48号令只明确了国土部门职责,其他部门职责一带而过、语焉不详。修令后,明确了市资规局负责土地审查报批和监督,市财政局负责征收资金和社保资金筹集、使用,市人社局负责被征地农民社会保障,农业农村局负责集体经济组织成员身份认定及征地补偿安置费用集体留存部分的使用和分配,民政、住建、公安、教育、审计等部门各司其责,更有利于保障征收补偿工作顺利进行。 承包地在被依法征收之后,承包方可以请求发包方对于自己土地上的附着物及青苗进行补偿,而承包方可以将土地承包经营权转包或者出租的方式转给他人,除非当事人另有约定,那么青苗补助费是归实际投入人所有的,地上附着物的补偿费也是同样。 比如我家的土地假如是6亩,其中有三亩被征收,那么被征收的三亩地的土地补偿款,是补偿到家庭,并不是补偿家庭中的某一个人。至于家庭成员如何分配,征收单位和村委会应该是不管的,只是按照亩数来计算,由家庭自己去分配。 随着我国经济发展步伐不断加快,因房屋征收引发的利益冲突和矛盾纠纷成为严重的社会问题之一。新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》可谓对症下药,,对于我们整个行政补偿制度的发展具有多方面的启示作用: 前提限定:依法补偿,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 这部分赔偿针对的是地上的各种建筑物,构筑物,如房屋、水井、道路、管线、水渠等物的拆迁费用和恢复费用及被征收土地上林木的补偿费用或砍伐费用的综合。 征地补偿款一般不属于遗产。村民的征地补偿款是国家征收农村集体土地时对村集体经济组织的补偿,由集体经济组织分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置。征地补偿款性质上不属于承包收益,不能列入遗产范围。 即明征地拆迁律师团提醒各位被征收人:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民规定执行。 依据《土地管理法》第四十七条之规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”《物权法》第四十二条都规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”通过具体法条我们看到,在土地征收上是以土地原有用途作为补偿依据。 内容提要:我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。改革并完善集体土地征收制度,应当在“抑公扬私”立法理念的指导下,在坚持协调发展原则和集体成员参与原则的基础上,系统考量公共利益、补偿标准、征收程序等立法内容。尤其是,在强化集体经济组织法律地位和个体成员权、全面落实集体土地确权发证的前提下,应注重从所有权和用益物权两个层面,完善耕地、宅基地、集体建设用地乃至自留地、自留山的分类征收及其补偿机制。应强调从立法和司法实践两个视角,重新审视农民集体的土地补偿款分配自治权,重构土地补偿款分配纠纷的司法救济机制,切实维护集体土地所有权人和用益物权人的征收利益。 方某某是四川省人,其在当地拥有合法的承包地,后来该承包地被当地相关部门给征收。但是在具体征收过程中,当地相关部门并没有告知方某某具体的实施征收时间、补偿标准、补偿方式、补偿时间,也就是说,方某某并不知道自己家的承包地被相关部门给征收了,而且在此过程中,相关部门也没有就补偿等事宜找过方某某,便直接与主某某所在村二社签订了征地补偿安置协议。随后,相关部门便实地占用了土地。 土地补偿费是集体土地征收中的其中一项补偿费,由于集体土地所有权归村集体所有,不归被征地农民所有,所以,一般情况下,这部分的补偿费用会直接发放至村委会的账户中,但是需要广大被征收人注意的是,土地补偿费发给村委会并不代表着土地补偿费归全部归村委会所有了,按照地方上的法律法规,土地补偿费的绝大部分(百分之八十以上)需要分配给被征地农民,村委会不可以私吞,村委会只可以截留一小部门用于村里的事业发展和建设。 第二十七条【坟墓迁移补偿】 需迁移坟墓的,应当予以公告。迁移费用由市民政主管部门会同土地征收部门核定后执行。 也就是说,集体土地征收涉及众多被征收人的切身利益,所以,在集体土地征收中,作为被征收人就需要对集体土地征收,补偿安置等流程有所了解。因为,从实践过程中来看,在集体土地征收中很容易出现各种矛盾,我们常见的就有征地补偿纠纷、征收流程纠纷、强制执行纠纷等等,下面我们就常见的这几个纠纷来简单地为大家浅析一下
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